Estimations financières

L’estimation financière constitue une étape fondamentale dans la réussite d’un projet.

Elle permet de définir une enveloppe budgétaire réaliste et maîtrisée dès les premières phases de conceptions.

Un pôle essentiel pour le suivi financier de vos projet

Notre compétence en économie et notre savoir-faire nous permettent dès les premières phases de conception (faisabilité, esquisse), d’analyser le budget du maître d’ouvrage en lien avec :

son programme
les contraintes techniques du site
la proposition architecturale
les contraintes normatives (acoustiques, sécurité incendie)

Le but de l’économiste est de guider l’équipe de maîtrise d’œuvre et le maître d’ouvrage sur les meilleurs choix constructifs et d’aboutir à une architecture réaliste en lien avec son budget.

Notre savoir-faire, notre expertise en réhabilitation ainsi que notre double compétence en structure (diagnostic) nous permet d’anticiper d’éventuels surcoûts dès les premières phases d’études. Nous guidons et conseillons le maître d’ouvrage sur les démarches et les choix constructifs les plus adaptés, afin d’éviter toutes surprises à l’appel d’offre et pendant la phase de chantier :

Investigations sur l’état sanitaire général des structures (dallages, élévations, planchers, charpentes).
Investigations sur l’état général du clos couvert (couvertures, étanchéité, menuiseries extérieures, façades anciennes en moellons ou taille de pierre…etc).
Investigations et conseil sur les pathologies générales rencontrées dans le bâti ancien : champignons lignivores (mérule), parasitaire, termites, humidité…
Réparations et renforts des structures, ou propositions de solutions de rénovation à neufs si plus intéressant économiquement.
Techniques de réparations pour les ouvrages particuliers en monuments historiques (renforts de plancher pour préserver une fresque en sous face, renforts sur ouvrages de charpente souhaitant être conservés…)
Estimations précises dès les premières phases de conceptions, sous forme d’estimations à tiroirs, permettant au maitre d’ouvrage de prendre des décisions sur les travaux qu’il souhaite ou non intégrer à son enveloppe de travaux, suivant ses priorités.
Prise en compte des contraintes diverses en site occupé (phasage particulier, conservation d’éléments architecturaux, travaux en site occupé).

Cette expertise nous permet d’avancer pas à pas, entre la prise en main du dossier par l’économiste en phase esquisse, jusqu’à la phase APD. Cela permet de lever l’ensemble des incertitudes lorsque le maître d’ouvrage valide l’enveloppe budgétaire des travaux APD.

Cette méthode nous permet :

D’avancer sereinement pour les phases suivantes en PRO-DCE-ACT (le montant d’estimation des travaux DCE et à l’ouverture des plis, reste dans l’enveloppe annoncé en APD).
Éviter les travaux supplémentaires en phase chantier.

Lorsque les contraintes ou aléas techniques ne permettent pas d’atteindre les objectifs du maître d’ouvrage, nous sommes en capacité d’étudier et proposer un programme d’économie et des variantes constructives, permettant de tendre au budget souhaité.

Notre pôle dédié est composé de :

1 Responsable de pôle (associé)
1 Référent VRD
6 Économistes

Nos compétences en économie de la construction nous permettent de chiffrer de manière détaillée les savoir-faire suivants :

VRD – espaces verts
Désamiantage – traitement du plomb – parasitaire – traitement de mérule
Démolitions – curages
Gros oeuvre
Renforts structurels (ouvrages béton armé, charpente bois et métallique, renforts en sous oeuvre)
Renforts structurels en patrimoine ancien (escaliers, planchers, charpentes, élévations pierre et pans de bois..) dans le but de préservation d’ouvrages anciens.
Ravalement dont patrimoine ancien
Charpente bois et métallique, couvertures, étanchéité, bardages.
Menuiseries extérieures et serrurerie
Second œuvre, agencement
Ouvrages particuliers : rénovation de fresque, rénovation d’ouvrages liés au métier du campaniste..